Rynek nieruchomości w 2024 roku wciąż pozostaje atrakcyjnym kierunkiem dla inwestorów, a wynajem krótkoterminowy staje się coraz popularniejszą formą generowania stałego dochodu. Zarówno Hiszpania, jak i Polska oferują w tym zakresie ciekawe możliwości, jednak przed podjęciem decyzji o zakupie nieruchomości warto poznać specyfikę obu rynków. Pamiętajcie, że to dynamicznie zmieniające się rynki. Co warto wiedzieć w 2024 roku?

2024 – zalety inwestowania w nieruchomości w Hiszpanii:

• Wysoki popyt na wynajem krótkoterminowy: Hiszpania to jeden z najpopularniejszych kierunków turystycznych na świecie, co zapewnia stabilny popyt na wynajem krótkoterminowy.
• Dobre warunki pogodowe: słoneczny klimat Hiszpanii sprzyja turystyce przez cały rok, co oznacza dłuższy sezon wynajmu.
• Rozwinięta infrastruktura turystyczna: Hiszpania posiada bogatą ofertę turystyczną, co przyciąga turystów z całego świata.

Ceny nieruchomości w Hiszpanii:

Ceny nieruchomości w Hiszpanii są zróżnicowane w zależności od lokalizacji. Najdroższe nieruchomości znajdują się w popularnych kurortach turystycznych, takich jak Barcelona, Madryt czy Marbella. Należy też pamiętać o Wyspach Kanaryjskich. Tutaj ceny za zakup nieruchomości są nieco wyższe, ale również zwrot jest wyższy.

2024 – zalety inwestowania w nieruchomości w Polsce:

• Rosnący popyt na wynajem krótkoterminowy: Polska staje się coraz bardziej popularnym kierunkiem turystycznym, co powoduje wzrost popytu na wynajem krótkoterminowy.
• Niższe ceny nieruchomości: Ceny nieruchomości w Polsce są nadal niższe niż w innych regionach Europy, co czyni ten rynek nadal atrakcyjnym.

Wynajem krótkoterminowy może być opłacalną formą inwestycji, która generuje stały dochód. Należy jednak pamiętać, że wiąże się to z pewnymi obowiązkami, takimi jak zarządzanie nieruchomością, sprzątanie i kontakt z gośćmi.

Zobacz więcej informacji – jak inwestować i wynajmować nieruchomość

Zarówno Hiszpania, jak i Polska oferują ciekawe możliwości dla inwestorów zainteresowanych wynajmem krótkoterminowym. Ogólnie ocenia się, że Hiszpania to rynek dojrzały z dużym potencjałem. Natomiast Polska to nadal rynek rozwijający się co daje spore możliwości. Ostateczna decyzja o zakupie nieruchomości w jednym z tych krajów powinna być podyktowana indywidualnymi preferencjami inwestora, jego strategią inwestycyjną i dostępnym budżetem.

Wskazówki dla inwestujących w wynajem krótkoterminowy w Polsce i Hiszpanii:

Przed zakupem:

• Dokładnie przeanalizuj rynek: Sprawdź ceny nieruchomości, popyt na wynajem krótkoterminowy i trendy w danym regionie.
• Określ swój budżet: Pamiętaj o dodatkowych kosztach, takich jak podatki, opłaty notarialne i umeblowanie.
• Wybierz odpowiednią nieruchomość: Lokalizacja, dostępność udogodnień i standard nieruchomości są kluczowe dla jej atrakcyjności dla turystów.

Po zakupie:

• Zadbaj o profesjonalne zdjęcia i opis nieruchomości: To kluczowe elementy oferty w serwisach rezerwacyjnych.
• Ustal konkurencyjną cenę wynajmu: Dostosuj cenę do sezonu, lokalizacji i standardu nieruchomości.
• Zapewnij komfortowy pobyt gościom: Zadbaj o czystość, wyposażenie i niezbędne udogodnienia.
• Zautomatyzuj zarządzanie nieruchomością: Skorzystaj z platform online do rezerwacji i obsługi gości.
• Zbuduj pozytywne opinie: Zachęcaj gości do wystawiania opinii w serwisach rezerwacyjnych.

Dodatkowe rady:

• W Hiszpanii: Jeśli mieszkasz np. w Polsce koniecznością jest zatrudnienie solidnej firmy sprzątającej albo zaufanej osoby, która zadba o czystość Twojego apartamentu w Hiszpanii.
• W Polsce: Zwróć uwagę na zmiany w przepisach dotyczących wynajmu krótkoterminowego, które mogą wejść w życie w 2024 roku.
• Pamiętaj o ubezpieczeniu: Wykup ubezpieczenie nieruchomości i OC w celu ochrony przed nieprzewidzianymi zdarzeniami.

Inwestycja w wynajem krótkoterminowy może być opłacalna, ale wymaga zaangażowania i znajomości specyfiki rynku. Stosując się do powyższych wskazówek, możesz zwiększyć swoje szanse na sukces.

Zobacz więcej informacji jak inwestować i wynajmować nieruchomość