Czy wynajem krótkoterminowy się opłaca? Czy można wynająć każdą nieruchomość?
Czy wynajem krótkoterminowy się opłaca? Czy można wynająć każdą nieruchomość? Kwota, którą można uzyskać z wynajmu
Rynek wynajmu krótkoterminowego odgrywa coraz większą rolę w sektorze nieruchomości, szczególnie w 2025 roku. Dynamiczny rozwój platform takich jak Airbnb czy Booking.com oraz zmieniające się preferencje podróżujących wpływają na jego rozwój. W artykule przedstawiamy aktualne trendy, statystyki i powody, dla których warto inwestować w wynajem krótkoterminowy.
Według danych Polskiej Organizacji Turystycznej, liczba wynajmowanych krótkoterminowo lokali wzrosła o 15% w porównaniu z poprzednim rokiem. Największe wzrosty odnotowano w miastach turystycznych, takich jak Kraków, Wrocław i Gdańsk.
Znaczenie Turystyki
Coraz więcej turystów wybiera wynajem mieszkań zamiast hoteli ze względu na niższe koszty i większą elastyczność. W 2025 roku Polska przyjęła ponad 20 milionów zagranicznych turystów, z czego 35% zdecydowało się na wynajem krótkoterminowy.
W krajach takich jak Hiszpania, Włochy czy Portugalia wynajem krótkoterminowy w 2025 roku stanowi około 40% całego rynku turystycznego. W Barcelonie liczba dostępnych lokali wzrosła o 10%, a średnia cena za noc wynosi 120 EUR.
Kraje Europy Środkowo-Wschodniej, takie jak Rumunia i Bułgaria, oferują atrakcyjne warunki dla inwestorów. W Bukareszcie średnia stopa zwrotu z wynajmu krótkoterminowego wynosi 8% rocznie.
W Stanach Zjednoczonych wynajem krótkoterminowy stale rośnie, szczególnie w popularnych lokalizacjach turystycznych, takich jak Las Vegas czy Miami. Liczba aktywnych ogłoszeń na Airbnb wzrosła o 20% w ciągu ostatnich 12 miesięcy.
Wynajem krótkoterminowy oferuje znacznie wyższe stopy zwrotu niż wynajem długoterminowy. W Polsce średnia dzienna stawka wynosi 250 PLN, co przy odpowiednim obłożeniu może generować dochody znacząco przewyższające stały wynajem.
Inwestorzy mogą dostosowywać ceny i zasady wynajmu w zależności od sezonu, wydarzeń lokalnych czy trendów turystycznych, co pozwala maksymalizować zyski.
Globalny wzrost liczby podróżujących sprzyja rozwojowi wynajmu krótkoterminowego. W 2025 roku łączna wartość tego rynku ma osiągnąć 250 miliardów dolarów.
Wynajem krótkoterminowy w 2025 roku stanowi jedną z najbardziej dochodowych form inwestycji w nieruchomości. Stabilny wzrost popularności, sprzyjające trendy turystyczne oraz elastyczność tej formy wynajmu czyną ją atrakcyjną dla inwestorów zarówno w Polsce, jak i na świecie. Jeśli szukasz dynamicznego rynku o wysokim potencjale zysku, wynajem krótkoterminowy to doskonały wybór.
Aktualne wzory umów niezbędne dla wynajmu długoterminowego i krótkoterminowego nieruchomości, a także dodatkowe wzory umów wykorzystywane w branży nieruchomości.
Gdzie i w jakie nieruchomości inwestować w 2025 roku?
Zapraszamy do obserwowania naszego fanpage’a:
Zapraszamy na naszą Grupę na FB dla właścicieli i osób wynajmujących apartamenty w Hiszpanii.
Czy wynajem krótkoterminowy się opłaca? Czy można wynająć każdą nieruchomość? Kwota, którą można uzyskać z wynajmu
Ceny mieszkań – rynek nieruchomości. Rynek nieruchomości 2024 – czy jest korzystną inwestycją? Czy nadal inwestowanie
Cenne wskazówki, jak można zwiększyć liczbę rezerwacji w swoim apartamencie? Żyjemy w czasach nieustannych „bitew” pomiędzy
Jak sobie poradzić z zakupem nieruchomości w Hiszpanii, gdy nie znamy języka? Naszym rozmówcą jest Elżbieta