Keep4U
Keep4U – narzędzie, które ułatwia zarządzanie wynajmem Jeśli zajmujesz się wynajmem krótkoterminowym, to wiesz, jak łatwo
Najem Krótkoterminowy Podatek
Najem Krótkoterminowy – Regulacje Podatkowe w Polsce w 2024!
Witajcie w dynamicznym świecie najmu krótkoterminowego, gdzie w 2024 roku jedyną dostępną formą opodatkowania NAJMU PRYWATNEGO jest zryczałtowany podatek dochodowy od przychodów ewidencjonowanych!
Wprowadzone przez Polski Ład zmiany dla nowych podatników oznaczają, że wybór innych form opodatkowania wynajmu należy już do przeszłości – dominacja stawki ryczałtu jest teraz niepodważalna!
Odrobina Retro: Jak To Kiedyś Było?
W przeszłości, proces wynajmowania nieruchomości mógł sprawiać problemy. Jeśli prowadziłeś działalność w ramach jednoosobowej firmy, korzystanie z ryczałtu nie było możliwe. Jednak od 2021 roku wszystko się zmieniło. Ustawa o podatku dochodowym otworzyła możliwość, aby stawką ryczałtu można było rozliczać najem prywatny, mowa w art. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym. Interpretacja Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z maja 2021 roku potwierdziła to, umożliwiając zarówno przedsiębiorcom, jak i osobom prywatnym prowadzenie najmu w tej formie, zgodnie z zasadami ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.
Podatek od Najmu Krótkoterminowego
Ale co z opłatami? Prosto i Przyjemnie?
Najem Krótkoterminowy Podatek od nieruchomości w formie ryczałtu jest następujący:
- 8,5% do przychodu 100 000 zł,
- 12,5% dla nadwyżki ponad kwotę 100 000 zł.
Kiedy Małżeństwo się Liczy?
Dla małżonków, którzy zdecydowali się na wspólne opodatkowanie, istnieje korzyść w postaci podwyższonego limitu – 200 000 zł, zanim podatek wzrośnie do 12,5%, zgodnie z mowa w art. 1 pkt 6 ustawy. To jest możliwe od stycznia 2023.
Przykład z Życia Wzięty:
Zapoznajcie się z historią Klary i Artura.
Klara, prowadząca źródła przychodów w ramach najmu i działalności gospodarczej, w listopadzie 2023 uzyskała 20 000 zł dochodu z wynajmu krótkoterminowego i 110 000 zł z działalności w ramach działalności gospodarczej. Tu mowa w art. 1 pkt 6 ustawy. Przychody z najmu się nie sumują z biznesowymi, dlatego mogła korzystać z niższej stawki ryczałtu dla najmu. Jest to możliwe zgodnie z art. 6 ustawy o podatku dochodowym.
Artur, który w 2022 roku jeszcze korzystał z opodatkowania na zasadach ogólnych, przeprowadził remont nieruchomości, który rozpoczął w 2022 i kontynuował przez 2023/2024. Opodatkowanie najmu prywatnego w 2023 i 2024 roku możliwe jest wyłącznie zryczałtowanym podatkiem dochodowym od przychodów ewidencjonowanych. Koszty remontu nie wpłynęły na wysokość podatku dochodowego. Artur również rozlicza się na zasadach ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.
Podatek od Wynajmu Mieszkania
Wynajem Krótkoterminowy - czy muszę coś zgłaszać?
Nie! W 2024 roku brak jest obowiązku zgłaszania do urzędu skarbowego faktu opodatkowania najmu prywatnego. Wystarczy, że opłacisz podatek do 20. dnia miesiąca po uzyskaniu przychodu, korzystając z mikrorachunku podatkowego. Pamiętaj, by dokładnie go zweryfikować!
Ważne!
Zryczałtowany podatek dochodowy należy uiszczać na indywidualny mikrorachunek podatkowy, tworzony na podstawie numeru PESEL (dla przedsiębiorców nieaktywnych gospodarczo) lub NIP (jeśli prowadzisz działalność). Staranne sprawdzenie poprawności mikrorachunku, na który przelewasz płatność, jest kluczowe, aby uniknąć stwierdzenia przez urząd skarbowy zaległości podatkowej.
Wynajem Krótkoterminowy Podatek
Podsumowanie działalności w ramach podatku dochodowego od osób fizycznych.
W świecie najmu nieruchomości w 2024 ryczałt rządzi, co sprawia, że życie jest prostsze… no, przynajmniej podatkowo ujednolicone!
Pamiętajcie, więc, że w 2024 najem prywatny można rozliczać tylko i wyłącznie ryczałtem. Poza tym nie trzeba w żaden sposób zawiadamiać urzędu skarbowego o wyborze formy opodatkowania.
Tak w skrócie przedstawia się mini przewodnik – po świecie podatków w Polskim Ładzie dla osób wynajmujących nieruchomości, uwzględniający podatek dochodowy od osób fizycznych. Czy najem jest prosty? Tak – jeśli poznasz zasady jego działania.
Jeśli szukasz więcej informacji, jak bezpiecznie i skutecznie wynajmować nieruchomość, zerknij na link poniżej:
Wzory Umów Niezbędnych w Branży Nieruchomości
Aktualne wzory umów niezbędne dla wynajmu długoterminowego i krótkoterminowego nieruchomości, a także dodatkowe wzory umów wykorzystywane w branży nieruchomości.
Gdzie i w jakie nieruchomości inwestować w 2024 roku?
Jak inwestować w nieruchomości, aby mieć wysoki zwrot z inwestycji i jak odpowiednio zoptymalizować wynajem?
Zapraszamy do obserwowania naszego fanpage’a:
Zapraszamy na naszą Grupę na FB dla właścicieli i osób wynajmujących apartamenty w Hiszpanii.
Jest nas już prawie 11 000!
Zapraszamy do przeczytania najpopularniejszych naszych artykułów:
Wynajem Krótkoterminowy 2025
Wynajem Krótkoterminowy 2025 Rynek Nieruchomości i Wynajmu Krótkoterminowego w 2025 Roku Rynek Nieruchomości i Wynajmu Krótkoterminowego